Перечень услуг по содержанию и ремонту
общего имущества МКД:
I. РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛОГО ДОМА:
A. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:
- Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в вентилях, уплотнение сгонов) за исключением внутриквартирного оборудования.
- Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи- в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
- Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общественного пользования/
- Прочистка канализационного лежака.
- Проверка исправности канализационных вытяжек.
- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
- Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
- Снятие пружин на входных дверях.
- Консервация системы центрального отопления.
- Ремонт просевших отмосток.
B. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне - зимний период:
- Замена разбитых стекол окон на лестничных клетках.
- Восстановление нарушенных участков утепления трубопроводов в подвальных помещениях.
- Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
- Проверка исправности слуховых окон и жалюзийных решеток, их мелкий ремонт.
- Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
- Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
- Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
- Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
- Ремонт и укрепление входных дверей.
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
- Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах.
- Уплотнение сгонов.
- Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.
- Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
- Укрепление трубопроводов.
- Проверка канализационных вытяжек.
- Мелкий ремонт теплоизоляции трубопроводов.
- Смена перегоревших электроламп в техническом подвале.
- Устранение мелких неисправностей электропроводки.
- Смена (исправление) выключателей в лестничных клетках и технических подвале.
Д. Прочие работы:
- Регулировка и наладка систем центрального отопления.
- ТО вентиляции.
- Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
- Очистка и промывка водопроводных кранов.
- Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
- Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
- Уборка и очистка придомовой территории.
- Уборка лесничных площадок.
- Дереатизация дезинсекция подвальных помещений.
- Вывоз крупногабаритного мусора.
- Вывоз твердых бытовых отходов.
- Выполнение аварийных заявок.
II. РАБОТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
Фундаменты
- Контроль за состоянием фундаментов, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
Крыши
- Устранение мелких неисправностей кровли, ремонт вентиляции.
- Оконные и дверные заполнения
- Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений (в местах общего пользования).
- Лестницы, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.
- Восстановление или замена отдельных участков и элементов. Контроль за техническим состоянием балконов, мелкий ремонт.
- Внутренняя отделка
- Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
Центральное отопление
- Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления в жилом доме (участки трубопроводов, вентиля, задвижки, теплоизоляция), кроме квартирного оборудования.
- Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
- Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения в жилом доме, за исключением внутриквартирного оборудования.
- Электроснабжение, и электротехнические устройства
- Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирного оборудования.
Вентиляция
- Мелкий ремонт и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
- Внешнее благоустройство
- Ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток здания.